Lomaosake

Sain maanantaina 11.8. tällaisen viestin:

Hei

Viitaten edelliseen viestiimme, valtionkonttorin kannanotto on edelleen validi tapauksessanne ja osake on kuolinpesän nimissä sillä pesä on jakamaton osakkeen osalta. Suosittelemme, että tilanteen ratkaisemiseksi kuolinpesän tulisi pyrkiä myymään lomaosake.

Olettehan tarpeen vaatiessa yhteydessä valtionkonttoriin asian tiimoilta. 

Ystävällisin terveisin
Ida
Isännöinti

Holiday Club Resorts Oy
DYNAMO Business Park / Isännöinti
Hatanpään Valtatie 24
33100 Tampere
Puhelin 0300 870 922 (puhelun hinta pvm/mpm)
asiakaspalvelu@holidayclub.fi

holidayclub.fi
#parastaaikaa
Facebook | Instagram | LinkedIn

Kysyin tekoälyltä miten tähän pitäisi reagoida:

Jos verottaja sulkee kuolinpesän ja sinne jää jakamatonta omaisuutta, jota kukaan ei ota vastaan, mitä omaisuudelle tapahtuu? Kyseessä on Holidy Clubin lomaosake.

 
ChatGPT sanoi:

Tilanteessa, jossa kuolinpesä suljetaan eikä kenelläkään osakkaalla ole halua tai mahdollisuutta ottaa omaisuutta vastaan (esim. Holiday Clubin lomaosake), prosessi etenee Suomessa suunnilleen näin:

1. Kuolinpesän sulkeminen

  • Jos perunkirjoitus on tehty, mutta perintöä ei jaeta ja kukaan ei ota omaisuutta vastaan, kuolinpesä voidaan käytännössä lopettaa, kun kaikki velat on hoidettu.

  • Jos omaisuutta jää jäljelle, sitä ei voi vain ”jättää tyhjän päälle” — se on joko myytävä, luovutettava tai siirrettävä omistajalle.

2. Valtiolle siirtyminen (perintökaari, valtioperintö)

  • Perintökaaren 5 luvun 1 § mukaan, jos perillisiä ei ole tai kukaan ei ota perintöä vastaan, omaisuus siirtyy valtiolle ns. valtioperintönä.

  • Tämä pätee myös yksittäisiin omaisuuseriin, jos koko kuolinpesän osalta kukaan ei ota vastaan mitään.

  • Käytännössä Valtiokonttori hoitaa valtioperintöihin siirtyvän omaisuuden realisoinnin (myynnin, lahjoituksen, hävityksen).

3. Käytännön lopputulos lomaosakkeelle

  • Jos kyseessä on lomaosake, jolla ei ole markkina-arvoa tai josta on vain kuluja (vastikkeet, ylläpito), Valtiokonttori voi yrittää myydä sen.

  • Jos ostajaa ei löydy, se voidaan luopua käytännössä irtisanomalla omistusoikeus tai antamalla se takaisin yhtiölle (Holiday Club), jos yhtiö suostuu ottamaan sen vastaan.

  • Holiday Club ei välttämättä ole velvollinen ottamaan osaketta takaisin, joten tämä voi käytännössä päätyä siihen, että valtio maksaa vastikkeita siihen asti, kunnes yhtiö saa sen haltuun tai sen omistus puretaan.

4. Kuka vastaa kuluista ennen siirtymistä?

  • Niin kauan kuin kuolinpesä on olemassa ja se on omistajana osakkeessa, kuolinpesä vastaa vastikkeista ja muista kuluista.

  • Kun omaisuus siirtyy valtiolle, vastuu siirtyy Valtiokonttorille.

📌 Tiivistettynä:
Jos kukaan ei ota kuolinpesän omaisuutta vastaan, se siirtyy valtiolle valtioperintönä. Valtio yrittää myydä sen, mutta jos se ei onnistu, se voi luopua omistuksesta tai luovuttaa sen takaisin yhtiölle.

Jos haluat, voin etsiä Valtiokonttorin ohjeen, jossa kerrotaan tarkasti, miten tällainen Holiday Club -osake käsitellään valtioperinnön yhteydessä ja mitä se tarkoittaa käytännössä esimerkiksi vastikkeiden maksun kannalta. Haluatko että teen sen?

 
Sinä sanoit:

Jos haluat, voin etsiä **Valtiokonttorin ohjeen**, jossa kerrotaan tarkasti, miten tällainen Holiday Club -osake käsitellään valtioperinnön yhteydessä ja mitä se tarkoittaa käytännössä esimerkiksi vastikkeiden maksun kannalta. Haluatko että teen sen?

Kyllä kiitos
 
ChatGPT sanoi:

Tässä on selkeämpi ja ajantasainen kuva siitä, miten valtioperintö toimii sekä miten Valtiokonttori käsittelee kuolinpesän omaisuutta, kuten Holiday Club ‑lomaosaketta, jos sitä ei kukaan ota vastaan:

Valtioperintö ja Valtiokonttorin rooli

  • Jos perillisiä ei ole, tai koko perimysjärjestys on käyty läpi ilman, että kukaan ottaa vastaan perintöä, omaisuus siirtyy valtiolle valtioperintönä. Tämän käsittelystä vastaa ValtiokonttoriFinlex+6Valtiokonttori+6cdn.valtiokonttori.fi+6.

  • Valtiokonttori ei kuitenkaan aina pidä kaiken omaisuuden hallussaan. Esimerkiksi:

    • Arvokasta irtaimistoa tai kiinteistöjä, joilla on erityistä käyttöarvoa, voidaan pitää valtiolla.

    • Muut omaisuuserät — kuten lomaosake — pyritään yleensä luovuttamaan eteenpäin Valtiokonttori.

Omaisuuden luovuttaminen

Valtiokonttori voi päättää luovuttaa perinnöksi tulleen omaisuuden:

  1. Perittävän läheiselle – esimerkiksi avopuolisolle, hoitosuhteessa olleelle henkilölle tai muulle erityisen läheiselle Kela+8Valtiokonttori+8cdn.valtiokonttori.fi+8.

  2. Kunnalle – erityisesti jos omaisuus ei ole tarpeen pitää valtiolla eikä sitä luovuteta läheiselle. Kiinteistöt luovutetaan sille kunnalle, jossa ne sijaitsevat Valtiokonttori+1.

Lomaosake ei välttämättä ole arvokas tai helppo realisoitava, joten Valtiokonttori voi päätyä luovuttamaan sen eteenpäin.

Aikataulu

Yhteenveto Holiday Club -lomaosakkeen tilanteessa

  • Jos kukaan ei ota lomaosaketta vastaan, se siirtyy valtiolle valtioperintönä.

  • Valtiokonttori saattaa yrittää luovuttaa osakkeen perittävän erityiselle läheiselle henkilölle tai kuntaan.

  • Jos näitä vaihtoehtoja ei ole, se pyrkii realisoimaan osakkeen (esim. myymällä sen).

  • Seuraukset: jos osakkeesta syntyy kustannuksia (esim. vastikkeet), kuolinpesä tai Valtiokonttori kantaa kulut siihen asti, kunnes omistusjärjestelyt selviävät.

Jos haluat, voin auttaa sinua laatimaan luonnoksen Valtiokonttorille tehtävästä hakemuksesta, jos haluat esittää, että osake luovutetaan erityisen läheisen henkilön hallintaan — esimerkiksi niiden vaatimusten pohjalta, joita Valtiokonttori käyttää cdn.valtiokonttori.fi+2Theseus+2Valtiokonttori. Kerron mielelläni lisää myös hakuprosessin sisällöstä.

 
 

 

Lähteet
Sinä sanoit:
Holidy Club väittää, että kuolinpesä on jakamaton lomaosakkeen osalta. Voiko tämä pitää paikkaansa, vaikka kuolinpesä on suljettu jo 2023?
 
ChatGPT sanoi:

Tämä voi pitää paikkaansa tietyissä tilanteissa, ja se liittyy siihen, mitä sanotaan kuolinpesän sulkemisella ja jakamattomuudella käytännössä.

1. ”Sulkeminen” ei aina tarkoita, että kuolinpesä on jaettu

  • Suomessa kuolinpesä lakkaa olemasta vasta, kun kaikki sen omaisuus on jaettu perillisten kesken tai luovutettu (esim. myyty tai siirtynyt valtiolle).

  • Jos perunkirjoitus on tehty, velat hoidettu ja osa omaisuudesta jaettu, mutta jokin omaisuuserä (tässä Holiday Club -osake) ei ole jaossa siirtynyt kenellekään, pesä on tältä osin yhä olemassa jakamattomana.

  • Eli vaikka muu omaisuus olisi jo jaettu 2023, lomaosakkeen osalta kuolinpesä voi edelleen olla olemassa.

2. Miksi Holiday Club voi väittää näin

  • Lomaosakeyhtiön osakasluettelossa omistajaksi merkitään se, joka omistaa osakkeen.

  • Jos kuolinpesä ei ole tehnyt osakkeelle saannonilmoitusta (esim. että se on siirtynyt tietylle perilliselle tai valtiolle), omistajaksi jää kuolinpesä.

  • Holiday Club ei voi itse päättää omistuksen muuttamisesta ilman virallista asiakirjaa (perinnönjakokirja, luovutuskirja, Valtiokonttorin päätös).

3. Mitä seuraa käytännössä

  • Niin kauan kuin osake on kuolinpesän nimissä, kuolinpesä on vastuussa vastikkeista ja muista kuluista.

  • Jos perilliset eivät tee mitään, osake jää roikkumaan kuolinpesän nimissä, vaikka muu pesä olisi jo käytännössä loppu.

  • Tämä on yleinen ongelma erityisesti lomaosakkeiden ja muiden arvoltaan vähäisten, mutta kulua tuottavien omaisuuserien kohdalla.

4. Ratkaisuvaihtoehdot

  1. Perinnönjako tai luopuminen

    • Tehdään virallinen asiakirja, jossa osake siirtyy jollekin (perilliselle, ulkopuoliselle ostajalle, valtiolle).

  2. Valtioperintö

    • Jos kukaan ei ota vastaan, osake voidaan luovuttaa valtiolle Valtiokonttorin kautta (mutta siihen asti vastikkeet juoksevat).

  3. Sopimus Holiday Clubin kanssa

    • Joissain tapauksissa yhtiö on suostunut ottamaan osakkeen takaisin, mutta tämä on täysin heidän harkinnassaan.

Yhteenveto:
Kyllä, Holiday Clubin väite voi pitää paikkansa. ”Kuolinpesän sulkeminen” ei ole oikeudellinen termi siinä mielessä, että pesä lakkaisi olemasta, jos yksikin omaisuuserä on yhä jakamatta. Jos lomaosake on edelleen kuolinpesän nimissä osakasluettelossa, kuolinpesä on sen osalta jakamaton, vaikka muu omaisuus olisi jaettu jo 2023.

 

Mitä askelia pitää ottaa, jotta Holiday Clubin osake saadaan pois kuolinpesän nimistä ja kulut katkeavat.

Vaihtoehto A — Myynti tai lahjoitus yksityiselle

  1. Etsi ostaja/lahjansaaja (voi olla perillinen tai ulkopuolinen).

  2. Tee luovutuskirja (tai lahjakirja) ja allekirjoita kaikkien pesän osakkaiden toimesta.

  3. Lähetä kopio luovutuskirjasta Holiday Clubille omistajanvaihdon rekisteröimiseksi.

Vaihtoehto B — Luovutus valtiolle (valtioperintö)

  1. Ota yhteys Valtiokonttoriin ja ilmoita, että osake on jäänyt jakamattomaksi, eikä kukaan ota sitä vastaan.

  2. Toimita tarvittavat asiakirjat:

    • Perunkirjoitus

    • Todistus siitä, että kukaan ei ota omaisuutta vastaan

  3. Valtiokonttori tekee siirtopäätöksen → lähettää tiedon Holiday Clubille → omistus vaihtuu.

⚠️ Huom. Valtiokonttorin käsittelyaika voi olla pitkä, ja siihen asti vastikkeet juoksevat kuolinpesälle.

Vaihtoehto C — Luovutus takaisin Holiday Clubille

  1. Ota yhteys Holiday Clubin asiakaspalveluun ja kerro, että kukaan ei ota osaketta vastaan.

  2. Tarjoa osaketta maksutta takaisin → kysy, tekevätkö kirjallisen vastaanottosopimuksen.

  3. Jos he suostuvat:

    • Kaikki kuolinpesän osakkaat allekirjoittavat luovutusasiakirjan.

    • Holiday Club päivittää osakasluettelon ja kuluvastuu päättyy.

3. Omistajanvaihdon varmistaminen

  • Kun Holiday Club on päivittänyt omistajarekisterin, pyydä kirjallinen vahvistus (esim. sähköpostilla).

  • Vasta vahvistuksen jälkeen kuluvastuu kuolinpesältä päättyy.